Stil-Altbau, hochwertig sanierte Single-Wohnung!
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![Wohnungsplan](https://storage.justimmo.at/thumb/ea0787f9a2b4f1d2328c12e597cecfda/fc_h1080_mwebp_w1920/2v3zRhhLaljUy1rAk1G6mF.jpg)
Beschreibung
Stil-Altbau, hochwertig sanierte Single-Wohnung!
Erstbezug nach Sanierung in einem sehr schönen Altbau-Haus Nähe Prater und WU“ im 2. Bezirk!
Umgeben von den Naherholungsgebieten Prater“ und Donauinsel“ liegt das Wohnhaus in einer ruhigen Gasse mit Allee-Bepflanzung.
Sehr gut erreichbar mit der U-Bahn (U1 und U2“). Schnell ist man im Naherholungsgebiet "Prater" oder der "Wirtschaftsuniversität Wien". Viele Geschäfte und Lokale befinden sich wenige Geh-Minuten vom Wohnhaus entfernt. Genauso verhält es sich mit dem Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten!
Da die Wohnung in einer wenig befahrenen Straße mit Altbaum-Bestand liegt, handelt es sich um eine ruhige Lage!
Die Ausstattung ist hochwertig und das Wohngefühl sehr angenehm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 141 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 36,8 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7395/1385
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,8 m2
- Wohnfläche ca. 36,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 141 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Kaufvertrag