Büro mit U-Bahn-Nähe!
Beschreibung
Büro mit Fernblick und U-Bahn-Nähe!
Lage: Zwischen dem historischen Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, Nähe "U4 Braunschweiggasse"
3.Lift-Stock, hell !
Das Hietzinger Zentrum mit all seinen Nahversorgern ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichbar.
Restaurants und traditionsreiche Cafes laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote im Grünen für Jung und Alt.
Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnlinie "U4".
Ein Kellerabteil wird mitvermietet
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung!
Ein Garagenplatz kann zusätzlich um EUR 212,- angemietet werden!
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Gesamtmiete incl. Heizungsakonto beträgt 1.087,- Euro
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- KfW-Effizienzhaus 40
- Massiv
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 871,26 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 871,26 € |
| Miete: | 799,34 € |
| Betriebskosten: | 49,35 € |
| Heizkosten: | 22,57 € |
| Warmwasser: | 12,23 € |
| Sonstiges: | 16,46 € |
| Liftkosten: | 6,11 € |
| Umsatzsteuer: | 181,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 906,06 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 652,36 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7395/1390
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 871,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 47 m2
- Nutzfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar Juni
- Max. Mietdauer 5 Jahre