Helle, moderne Wohnung mit Fernblick!







Beschreibung
Helle moderne Wohnung mit Fernblick!
Lage: Zwischen dem historischen Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, Nähe "U4 Braunschweiggasse"
2-Zimmer Wohnung, optimale Raumaufteilung
3.Lift-Stock, hell !
Das Hietzinger Zentrum mit all seinen Nahversorgern ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichbar.
Restaurants und traditionsreiche Cafes laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote im Grünen für Jung und Alt.
Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnlinie U4.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung!
Ein Garagenplatze kann zusätzlich angemietet werden!
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Gesamtmiete incl. Heizungsakonto beträgt 949,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- gültig bis 04.02.2021
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 905,11 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 905,11 € |
Miete: | 752,32 € |
Betriebskosten: | 70,51 € |
Heizkosten: | 21,16 € |
Warmwasser: | 16,46 € |
Umsatzsteuer: | 88,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 948,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7395/2797
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 905,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- gültig bis 04.02.2021
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar Mai
- Max. Mietdauer 5 Jahre