Büro oder Praxis!
Beschreibung
Büro oder Praxis!
Lage: Zwischen dem historischen Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten
2-Zimmer , optimale Raumaufteilung
4.Lift-Stock, hell !
Das Hietzinger Zentrum mit all seinen Nahversorgern ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichbar.
Restaurants und traditionsreiche Cafes laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote im Grünen für Jung und Alt.
Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnlinie 4.
Per Auto sind sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Verkehrsanbindungen Wiens.
Die Autobahnen A1,A2 und A23 verbinden diese Adresse in den Süden und Westen Österreichs.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung!
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden!
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 871,03 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 871,03 € |
| Miete: | 799,58 € |
| Betriebskosten: | 71,45 € |
| Heizkosten: | 21,93 € |
| Warmwasser: | 11,88 € |
| Umsatzsteuer: | 180,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 904,84 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 651,49 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7395/2822
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 871,03 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 46 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar Juli
- Max. Mietdauer 5 Jahre